【川口市】築30年以上の木造住宅を耐震診断！重い瓦屋根から金属屋根への軽量化＆外装全面リフォーム事例

施工エリア：埼玉県川口市

建物種別：戸建て住宅（築30年以上・木造）

施工内容：耐震診断、屋根葺き替え工事（日本瓦から軽量金属屋根へ軽量化）、外壁塗装工事、雨樋交換、軒天補修、ベランダ防水工事

■ ご依頼の経緯
熊本ご出身の施主様より、「実家が地震被害に遭い、築30年以上が経過した川口市のご自宅も大地震で倒壊の恐れがないか不安」とお問い合わせをいただきました。

まずはご自宅の構造や耐震性能を正確に把握していただくため、当社の専門スタッフによる木造住宅の耐震診断を実施いたしました。

■ 耐震診断結果と屋根軽量化（葺き替え）のご提案
当初の耐震診断結果は評点「0.89」でした。
安全とされる数値は1.0以上（理想は1.5以上）とされており、評点1.0未満は「大地震の際に倒壊する可能性がある」という判定になります。

そこで当社では、耐震性を大きく向上させるため、「重い屋根材（日本瓦）を撤去し、軽量な金属屋根へ変える屋根葺き替え工事（屋根の軽量化）」をご提案いたしました。

建物の最上部にある屋根を軽くすることで、地震時に建物にかかる揺れの負荷（振り子の原理）を大幅に軽減できます。
屋根材を変更して再度耐震計算を行った結果、評点は「1.1（一応倒壊しないレベル）」まで向上いたしました！

■ 外装トータルメンテナンス（足場仮設の有効活用）
屋根工事の際には仮設足場が必要となります。
足場を一度組むタイミングを活用し、経年劣化が進んでいた外装箇所のトータルメンテナンスもあわせて施工いたしました。

外壁塗装・修繕：経年変化による劣化を防ぐため、高耐久塗料で外壁塗装を実施。

雨樋交換・軒天補修：破損や劣化が見られた雨樋の全面掛け替え、軒天（のきてん）の補修塗装。

ベランダ防水工事：雨漏り防止のため、防水層の再施工を実施。

足場代を1回分にまとめることで、将来的なメンテナンス費用を抑えた合理的なリフォームとなりました。

■ 担当者より
この度は、大切なご自宅の耐震診断および大規模外装工事を有限会社おが建にお任せいただき、誠にありがとうございました。
屋根の軽量化によって耐震性が高まり、大雨や大地震の際にも安心してお過ごしいただける住まいに生まれ変わりました。

近年、大きな地震が相次いで発生しており、「うちの家は大丈夫だろうか」と不安を抱えられている方も多いかと思います。
有限会社おが建（埼玉県川口市）では、専門家による耐震診断から、屋根の軽量化・耐震補強工事、外壁塗装、内装・水回りリフォームまで一気通貫で対応しております。

「まずは自分の家の耐震性能を知りたい」「古い瓦屋根を軽い屋根に葺き替えたい」など、工事の規模を問わず、まずはお気軽にご相談ください！

【対応エリア】
■ 埼玉県
川口市、さいたま市全域（大宮区・浦和区・南区・緑区・川口近隣等）、戸田市、蕨市、草加市、越谷市、八潮市、三郷市、春日部市 ほか周辺地域

■ 東京都
北区、足立区、板橋区、荒川区、墨田区、練馬区 ほか近隣地域

※上記以外の地域につきましても、施工内容や現場状況により柔軟に対応可能です。まずはお気軽にお問い合わせください。